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为了合法控制纳税成本、降低税务管理风险,逐步完善税务管理体系尤为重要。本文以房地产开发企业为例,分析税务管理工作中存在的难题,并提出针对性的改进建议。

/article/66/14299.html

2021-08-21

法规解读

建筑企业与班组长签订专业作业劳务分包合同,班组长聘用农民工干活的情况下,如果农民工发生工伤,则建筑企业必须承担农民工的工伤赔偿责任。

/article/07/24432.html

2021-08-20

法规解读

与退税规定相对应,因误差,政府或房地产开发企业超过合同约定面积提供土地、房屋,那么,承受方在补交土地出让价款和房款的情况下,还应按照变更后的契税计税依据,如实补缴契税。

/article/0e/11322.html

2021-08-20

法规解读

纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员双方签订的是“设备租赁合同”,因此应按照“财产租赁合同”缴纳印花税。不能按”建筑安装工程承包合同“万分之三缴纳印花税。

/article/be/113585.html

2021-08-20

法规解读

在实际工作中,企业很难快速、精准找到合适的捐赠渠道,往往在基金会的账面上会沉淀大量的闲置资金,财务人员会从自身的职业判断认为可惜,选择将该笔款项进行投资理财处理,其目的不在于营利而是通过银行媒介进行资产保值。

/article/49/9074.html

2021-08-20

法规解读

实行应税所得率方式核定征收企业所得税的纳税人,经营多业的,无论其经营项目是否单独核算,均由税务机关根据其主营项目确定适用的应税所得率。

/article/d4/4059.html

2021-08-20

法规解读

不同身份的境内纳税人包括个人、合伙企业以及公司在上海证券交易所、深圳证券交易所(以下简称“二级市场”)转让其购买的上市公司股票需要缴纳哪些税呢?

/article/88/81289.html

2021-08-19

法规解读

一般纳税人提供劳务派遣服务,可以选择一般计税,适用税率6%,也可以选择简易计税,以取得的全部服务价款减去支付给劳务派遣用工的工资、福利、社保和公积金后的差额,按照5%的征收率计算交纳增值税。

/article/6f/113309.html

2021-08-19

法规解读

餐饮企业销售中,也经常使用各种积分来吸引顾客,以期顾客能变成回头客。对于积分,我们需要根据积分来源等进行不同的财税处理。

/article/ad/8168.html

2021-08-19

法规解读

实行纳税辅导期管理的小型商贸批发企业,领购专用发票的最高开票限额不得超过十万元;其他一般纳税人专用发票最高开票限额应根据企业实际经营情况重新核定。

/article/79/5102.html

2021-08-18

法规解读

一个纳税人需要缴纳印花税,不同的应税合同对应不同的税目如借款合同、买卖合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同等,不同的税目有着各自不同的税率。

/article/f7/50665.html

2021-08-18

法规解读

一般纳税人,如果符合规定(依据不再延续了),转登记为小规模纳税人,若账面留抵进项税额——应当挂于“应交税费——应交增值税(进项税额)”借方余额,由于小规模纳税人不得抵扣进项税额,则将其转到“应交税费——待抵扣进项税额”。

/article/b7/108621.html

2021-08-18

法规解读

对于预缴的增值税,既然是预缴,多于纳税人实际应该缴纳的增值税,就应该退还给纳税人。但是,目前,对于房地产预缴增值税出现多交情况,现实中很难办理退税。

/article/c5/49168.html

2021-08-18

法规解读

取得金融商品转让收入计算增值税时,一般纳税人适用税率6%;小规模纳税人适用征收率3%。其中,个人从事金融商品转让业务免征增值税。

/article/d4/18370.html

2021-08-17

法规解读

合同约定付款期时,要给自己留有一定的筹资余地,尽量避免发生该案例中的情形,比如可约定降价后一周内支付保证金。

/article/28/9728.html

2021-08-17

法规解读

土地是房地产项目开发最主要的成本项目,约占到房地产开发项目成本的30%左右。土地成本在房地产项目不同类型及业态的之间的分摊问题,对增值税、企业所得税没有多大的影响,但是却是土地增值税清算的关键。

/article/e0/136330.html

2021-08-17

法规解读

全面营改增之后,作为个人所得税、企业所得税、房产税、土地增值税等税种的计税依据或者计税收入,显然应为不含增值税收入,这当然毫无疑问。

/article/ac/46954.html

2021-08-16

法规解读

房地产企业常见合作模式包括资产收购,股权收购以及品牌输出或分地块合作等三种主要方式。其中资产收购模式包括土地使用权、在建工程转让或者作价投资,股权收购常见模式包括股权转让,增资及合并分立。

/article/bb/118270.html

2021-08-16

法规解读

创投企业选择按年度所得整体核算的,其个人合伙人应从创投企业取得的所得,按照“经营所得”项目、5%-35%的超额累进税率计算缴纳个人所得税。

/article/74/114842.html

2021-08-16

法规解读

由发货人承担的提货费用和送货费用的,相关费用将包含在托运费用之中,作为公司收入结算,相关提货费用及送货费用金额将在托运单上单独列示。

/article/3b/4093.html

2021-08-16

法规解读

企业接收股东划入资产,凡作为收入处理的,应按公允价值计入收入总额,计算缴纳企业所得税,同时按公允价值确定该项资产的计税基础。作为划出方视同以公允价值销售处理。

/article/51/114894.html

2021-08-15

法规解读

双支柱”方案将对企业带来哪些影响?全球最低税率如果实行,哪些类型的企业受到的影响最大?面对潜在影响和挑战,相关企业又该如何应对?本期邀请业界专家进行解读,供读者参考。

/article/4d/67315.html

2021-08-13

法规解读

纳税人即使可以享受减免优惠,也需要按照相关规定办理申报手续。在办理免税申报时,纳税人需按要求附送有关资料,并将资料留存备查。

/article/fb/79264.html

2021-08-13

法规解读

实务中,部分消费者为满足各自就近上班、孩子上学的需求,采用等价或一方支付差价的方式交换住房。针对这种特殊的房屋转让形式,23号公告第二条第八款明确其契税计税依据。

/article/dc/45266.html

2021-08-13

法规解读

在股权转让工作中,有些纳税单位转让的是到位注册资金即实缴资本,有些转让的是未到位注册资金即认缴资本,对股权转让到位资金按“产权转移数据”征收双方印花税无争议,对股权转让未到位资金即注册资本认缴是否征收印花税有争议。

/article/b5/112762.html

2021-08-13

法规解读

一般来说,企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。

/article/48/55999.html

2021-08-13

法规解读

如果我们允许在个案中为追求实体正义而牺牲程序正义,将会有人为了不违反某一种法律,而犯下另一种错误。遵守法定程序所追求的实体正义才是可靠的实体正义。

/article/37/85701.html

2021-08-12

法规解读

在现实经济生活中,经常会发生各种隐名代持或者借名投资的行为。对于这些行为的法律效力问题,在不同的司法判例中有不同的观点。

/article/37/66253.html

2021-08-12

法规解读

目前实务中很多股东为了方便取回资金,在实缴未完全到位的情形下,为了保证公司正常的周转,会将资金以股东个人借款的名义借给公司使用。

/article/cf/106008.html

2021-08-12

法规解读

如果进项发票上的货物名称与销售发票上的货物名称,虽然并不完全一样,但两种称呼明显乃是相同商品,且符合常规、惯例,则应当无妨。

/article/9f/114542.html

2021-08-11

法规解读

房地产企业对于预收款的会计处理和税务处理是规范企业的重要行为,只有当经济业务和收入确认的条件相符合时,房地产企业才能确认收入预收款,这样的做法体现了会计制度的稳定性和规范性。

/article/a1/1488.html

2021-08-11

法规解读

优化快递服务税目税率设计,从完善税制角度弥补征管层面存在的短板和弱项,为促进现代物流体系建设营造更加宽松的政策环境,体现了这一原则要求。

/article/a1/72570.html

2021-08-11

法规解读

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