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按占地面积法分摊土地成本,是房开企业所得税上的首选方法,也是土地增值税清算时,部份税务机关认可的分摊方法。但同样的占地面积法,实际操作中会有不同分摊思路,由此带来的分摊结果也差别很大。

/article/57/118413.html

2021-08-03

综合筹划

根据税法的规定,企业购入或者以支付土地出让金的方式取得的土地使用权,在尚未开发或者建造自用房产之前,作为无形资产核算,并按税法规定的期限分期摊销。

/article/8c/46740.html

2021-07-30

综合筹划

现行税法中,存在着部分条款表述相对较为模糊可左可右的情形。如果我们能够好好地对这些条款加以研究和利用,也能起到不错的筹划效果。

/article/44/1655.html

2021-07-29

综合筹划

所谓的“委托投票模式”是指“表决权代理”,是指公司部分股东通过协议约定,自愿将其所有的投票权委托给其他特定股东行使,这个特定的股东往往是企业的创始人。

/article/c2/8163.html

2021-07-29

综合筹划

简单来说,在现行立法背景下,合伙企业取得股权转让所得后个人投资者适用不同的税率征收个人所得税并不存在违法的问题,也正因如此个人投资者的税务筹划才有如此多的操作空间。

/article/80/69101.html

2021-07-28

综合筹划

从这个案例中我们可以看到,稍微调整一下合同条款,税收情况立马发生变化。虽然金额不大,但是积沙成塔,企业在实际运用时,可以举一反三,推而广之。

/article/14/1865.html

2021-07-28

个人所得税筹划

实际工作中,房地产公司、建筑公司、劳务公司因资金关系,往往会出现房地产公司以房抵给建筑公司,而建筑公司又交房屋抵给劳务公司的情况发生。

/article/86/10702.html

2021-07-26

建安房地产筹划

营改增后设置了16%、10%、6%三档税率,不同性质的服务适用不同的税率。对于性质接近或类似但适用税率不同的服务,可以通过巧妙转化服务性质来适用较低税率,从而降低增值税负担。

/article/c3/8844.html

2021-07-25

增值税筹划

增值税实际税负,是指纳税人当期提供应税服务实际缴纳的增值税额占纳税人当期提供应税服务取得的全部价款和价外费用的比例。

/article/56/13169.html

2021-07-23

增值税筹划

房地产项目缴纳的土地增值税总额、项目销售收入总额、项目年度销售收入额、各年度应分摊的土地增值税和已经税前扣除都土地增值税、各年度的适用税率书面说明。

/article/e2/4090.html

2021-07-23

建安房地产筹划

纳税人为大陆与香港、澳门、台湾地区之间的货物运输提供的货物运输代理服务参照国际货物运输代理服务有关规定执行。

/article/00/65052.html

2021-07-22

增值税筹划

金融企业发放贷款后,自结息日起90天内发生的应收未收利息按现行规定缴纳增值税,自结息日起90天后发生的应收未收利息暂不缴纳增值税,待实际收到利息时按规定缴纳增值税。

/article/e6/50950.html

2021-07-21

增值税筹划

在编制项目运营计划过程中,全面分析所得税的影响,如经过全面分析原拟定的运营计划会造成所得税重大损失(增值税、土地增值税亦然),应检视是否对该计划作出调整。

/article/2d/108760.html

2021-07-21

建安房地产筹划

农村资金互助社,是指经银行业监督管理机构批准,由乡(镇)、行政村农民和农村小企业自愿入股组成,为社员提供存款、贷款、结算等业务的社区互助性银行业金融机构。

/article/52/43749.html

2021-07-20

增值税筹划

个人从事金融商品转让业务取得的收入免征增值税。个人包括个体工商户及其他个人,即自然人。个人成立公司、个人独资企业或合伙企业从事金融商品转让业务不能免征增值税。

/article/c6/26414.html

2021-07-19

增值税筹划

家政服务企业由员工制家政服务员提供家政服务取得的收入免征增值税。家政服务企业,是指在企业营业执照的规定经营范围中包括家政服务内容的企业。

/article/47/53133.html

2021-07-18

增值税筹划

目前普遍的地产公司,均为正常工程付进度款,部分甲方存在延迟付款,让施工方赶进度的基本额外会支付赶工费;这与甲方地产税务取票工作是矛盾的。

/article/df/50059.html

2021-07-16

建安房地产筹划

只有残疾人员本人为社会提供的服务才能免征增值税,残疾人员创办个体工商户、个人独资企业、合伙企业、公司等组织形式并通过这些组织为社会提供的服务不能免征增值税。

/article/bf/52172.html

2021-07-16

综合筹划

聘请学生开展勤工俭学的公司可以将聘请关系改为代理关系,由学生直接提供勤工俭学服务,公司仅收取中介代理费。代理公司还可以通过保持小规模纳税人身份来节税。

/article/a2/11045.html

2021-07-15

综合筹划

未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。2016年5月1日以后开工的项目不能选择适用简易计税方法计税。

/article/00/74386.html

2021-07-14

建安房地产筹划

限制性股票是指激励对象按照股权激励计划规定的条件,获得的转让等部分权利受到限制的本公司股票,即限售股的本质是一种暂时无法流通的低价股票。

/article/25/6168.html

2021-07-12

综合筹划

在现有行情下,低毛利项目案例中,税务能做的管理动作,只有取得更多的进项发票,给企业降低损失。

/article/74/11683.html

2021-07-12

建安房地产筹划

合伙企业生产经营所得和其他所得采取“先分后税”的原则。所谓的“生产经营所得和其他所得”,包括合伙企业分配给所有合伙人的所得和企业当年留存的所得(利润)。

/article/43/1973.html

2021-07-07

企业所得税筹划

通过园区返税去筹划增值税是对地方政策的有效利用,企业可以将主体公司,或者分子公司放在可以享受返税优惠的园区里面通过政府返税达到降低企业增值税的目的。

/article/ea/1621.html

2021-07-05

增值税筹划

股权转让是目标公司原股东将持有的目标公司股权转让给投资人的行为,是发生在新老股东之间的交易;增资是投资人与目标公司之间的交易。

/article/15/2662.html

2021-07-05

综合筹划

以股权转让形式进行不动产交割,并非在所有情形下都能起到节税效果。房地产交易环节采取股权转让方式暂免缴纳土地增值税,只是税收上的递延和转移,并不会真正意义上降低交易方整体税负。

/article/40/9179.html

2021-07-05

综合筹划

营改增之后,谁是那个最“受伤”的人?有人说是金融业,也有人说是房地产,可在沥呕君看来,其实这些都不算,真正受营改增政策影响最深的行业,其实是建筑业。

/article/0f/1557.html

2021-07-02

综合筹划

结合多年的从业经历,在沥呕君看来,房地产企业最佳的税务筹划时机是在拿地阶段。为何这样说呢,下面我们将以具体的税务咨询案例来加以说明。

/article/2b/379.html

2021-06-30

建安房地产筹划

自然人股权架构的核心经营公司(经营业务公司)的自然人股东溢价转让自然人股权必须依据20%税率缴纳的个人所得税!如果将自然人股权架构转换成控股公司股权架构,则将大大降低核心经营公司溢价股权转让的税负。

/article/58/106658.html

2021-06-24

综合筹划

企业生产业务模式与高企、研发费用加计扣除密切相关,但业务模式不影响高企的申请,只要符合条件,便可申请高企享受15%所得税的优惠政策。

/article/11/9400.html

2021-06-24

综合筹划

会员制的税务筹划还可以运用在房地产企业,巧妙运用会员制商业模式,不仅有营销推广的作用,还可以给企业合理降低税负,无疑是锦上添花!

/article/44/10482.html

2021-06-24

综合筹划

营运发挥中枢作为,整合好前后各端口的资源,以经营目标为导向,各司其职,打破部门壁垒,统筹协调,以更宏观的视角和高度辅助决策者进行经营。

/article/15/47390.html

2021-06-22

综合筹划

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